Trước khi đặt cọc bất kỳ sản phẩm nào, hãy xem bản gốc hoặc bản sao công chứng của bảy loại giấy tờ sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư hoặc chủ nhà, giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, bản vẽ quy hoạch được phê duyệt, hợp đồng mua bán mẫu, văn bản nghiệm thu phần móng (với nhà chung cư bán khi chưa xây xong) và xác nhận của ngân hàng về việc bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao.
Với nhà đã có sổ, thêm hai việc: kiểm tra thông tin ngăn chặn hoặc thế chấp tại phòng công chứng nơi có nhà, và đối chiếu diện tích trên sổ với hiện trạng thực tế. Chênh lệch diện tích giữa sổ và thực tế là nguyên nhân tranh chấp phổ biến ở nhà phố xây cải tạo.
Một lưu ý về tiền: phiếu đặt cọc giữ chỗ và hợp đồng đặt cọc là hai thứ khác nhau. Phiếu giữ chỗ thường không ràng buộc hai bên về giá, nên hãy đọc kỹ điều khoản hoàn tiền trước khi chuyển khoản.
