Khi sang tên nhà đất, ba khoản lớn thường gặp là thuế thu nhập cá nhân của bên bán, lệ phí trước bạ của bên mua và phí công chứng hợp đồng. Thuế thu nhập cá nhân tính theo tỷ lệ trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng, nhưng không được thấp hơn giá đất theo bảng giá của địa phương; lệ phí trước bạ cũng tính theo nguyên tắc tương tự.
Ngoài ra còn phí đo vẽ hiện trạng nếu hồ sơ yêu cầu, phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận. Với căn hộ, người mua cần tính thêm phí bảo trì 2% và phí quản lý trả trước theo quy định của toà nhà.
Ai nộp khoản nào là điều hai bên tự thoả thuận và phải ghi rõ trong hợp đồng — mặc định theo luật không phải lúc nào cũng trùng với thói quen thị trường. Vì mức thuế và lệ phí thay đổi theo quy định từng thời điểm, hãy hỏi lại công chứng viên hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà để lấy con số đang áp dụng.
